按说，3月份已经是房产交易的传统旺季，但北京楼市、并未明显出现预期的回暖迹象。虽然有不少新盘上市，但住宅期房签约量、只比2月份稍有增加，楼市观望气氛依然浓厚。值得关注的是，不少楼盘出现了、5个月销售、没有提价的局面。
北京房地产交易管理网最新数据显示，3月份北京住宅期房签约量为5672套，日均住宅期房销售量为182套，这个日均销量虽然比2月份增加了15套，但仍低于1月份，相比去年同期，更是下降了30%。
不过，相比一手房，北京二手房市场进入3月回暖迹象已经现象，日均交易量为70套左右，比2月份有了7成左右的增长。
值得关注的是，持续近5个月的销售冷清，也使北京3月份的住宅成交价格基本没有太大变化。根据北京部分在售地产项目跟踪数据，今年3月份，北京7成在售楼盘都没有提高销售价格，仍以去年11月份的在售价格销售，出现了近5个月销售未提价的局面。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“会逐渐走出观望的这种情绪，但不可能恢复到像以往那种局面房价涨幅不会再出现像过去那样明显上涨的局面。”